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购房者应留存哪些必要文件

发布日期:2021-01-22 17:02:57发布者:尚美家装饰点击量:


    购房作为我们生活中最重要的事之一,它不仅花费了我们的更多的精力集资购买装修,还是我们生活休憩的温馨港湾,对于购房如此浪费财力和精力的场所,我们是不是希望有相关依据的作为保障呢?购房者应留存哪些必要文件?下面尚美家网就带大家去了解下相关知识,希望对大家有帮助。
 
 
  一、住宅质量保证书
 
  关于房屋质量保证书,最为重要的是对地产开发商对购房者的商品房进行保修的依据,对于以下内容需要谨慎看待:
 
  (1)关于房屋保修期时间
 
  关于住宅质量保证书所提到的基本上有两个确定时间,一个是完工验收时间,一个是交付购房者的使用时间。对于房屋的竣工验收时间及交付使用时间,两者间一般情况下相距到几个月,关于现房更有可能相差到好几年,对于保修期起算时间不可定为竣工验收时间。
 
  (2)关于保修期限及保修范围
 
  对于保修期限可经过双方协商同意的情况下进行约定,但保修期限也存在最低的标准,就是在正常使用情况下,关于室内防水工程、像卫生间、房间以及外墙面等,这些有防水要求的需要防渗漏的是5年;关于供热及冷系统,对于采暖期或供冷期是2个;关于电气管线、设备安装、排水管道及装修工程等,这些是2年时间。关于其他项目的保修期限情况,是经过发包方与承包方进行协商约定的。
 
  二、住宅工程质量分户验收表
 
  关于住户工程质量分户验收表,是住户工程对每户以及公共部位所进行的专门验收,合格后出示的工程质量竣工验收凭证。若在进行验收房屋前,关于住宅工程质量分户验收表和分户验收记录表能够拿到,这样您就可以去进行验收房屋。
 
  三、住宅使用说明书
 
  四、管线分布竣工图
 
  关于管线分布竣工图,有着极为重要的作用对于以后的装修及维修事宜。关于这些文件若住宅使用说明书中没提到,就得需要向开发商进行索要,约定双方签署购房合同时开发商拿出是最好的方法。
 
  五、各种缴费凭证
 
  关联到产权证的办理,公共维修基金缴纳凭证和契税缴纳凭证是极为重要的,若需要交给开发商或物业公司时,一定要对约定领取的时间进行确定。
 
  六、前期物业合同和业主公约
 
  关于楼盘至少第一年需交给前期物业公司进行管理,前期物业合同是约束前期物业公司的文件凭证;业主公约是对业主间的关系维护的重要文件。
 
    综上所述是关于“购房者应留存哪些必要文件”的简述,希望对大家有所帮助。请大家继续关注尚美家网装修平台。
 
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